Leyla İLHAN
Ukrayna’daki savaş nedeniyle geçen hafta kısmi seferberlik ilan edilen Rusya’da vatandaşlar yine rotayı Alemdağ Escort Bayan Türkiye ye çevirdi Bu arayış online emlak sitelerine de yansıdı Rusların seferberlik ilanı sonrası aramaları 3 kat artarken bilhassa tercih ettikleri Antalya emlak piyasası da yine hareketlendi Antalya da son Alemdağ Escort birkaç günde konut aramaların yarısının Ruslardan geldiği belirtilirken daha Türkiye ye gelmeden emlakçıları arayıp mesken ayarlamaya çalıştıkları öğrenildi
Rus kaynaklı trafik yüzde 94 arttı
2022 mart ayından sonra Rusya kaynaklı Escort Alemdağ gayrimenkul trafiklerinde aydan aya yüzde 55 artış gözlemlediklerini belirten Emlakjet com CEO su Tolga İdikat Son periyotta ise Rusya nın gayrimenkule ilgisi daha çok arttı Eylül ayının birinci 24 günü bir evvelki ay ile karşılaştırıldığında konut aramalarında yüzde 23 artış görüyoruz Son bir haftada ise artış ivmesi hızlandı 23 Eylül Cuma günü bir evvelki haftaya nazaran yüzde 94 daha fazla Rusya kaynaklı trafik aldık diye konuştu
Ortalama 2 milyon liralık konut bakıyorlar
Rusya dan gelen trafiğin satılık konutlarda ağırlaştığını aktaran İdikat Rusya kaynaklı trafiğin yüzde 72 si satılık yüzde 28 i kiralıklar için Fiyat açısından bakıldığında ise Rusların Türkiye de konut aramaları satılık konutlarda ortalama 2 milyon 150 bin TL olurken kiralıktaysa aramalar ortalama olarak 8 bin 800 TL ye işaret etti dedi Emlakjet te Rusya kaynaklı en çok konut aranan vilayetlerin İstanbul Antalya Bursa Mersin Muğla Ankara İzmir Konya Tekirdağ ve Yalova olduğunu aktaran İdikat Eskiden bu listenin en başında Antalya olurdu bir müddettir İstanbul un önde olduğunu görüyoruz bilgisini paylaştı
Talep artışı fiyatlara yansır
Ruslardan tekrar çok fazla talep almaya başladıklarını anlatan Antalya TURYAP Neo sahibi Hülya Keskin satılıktan fazla kiralık talebi aldıklarını söyledi Son 3 4 günden bu yana gelen aramaların tekrar yarısının Rusların mesken talebine yönelik olduğunu belirten Keskin Kiralama talepleri iki katına çıktı Hatta daha Rusya dan gelmeden kiralık mesken için arıyorlar Temmuz ve ağustos üzere fiyatlar biraz geri gelmeye başlamıştı lakin bu durum önümüzdeki 1 2 ay fiyatlara tekrar yansıyacak yorumunda bulundu
Seferberlik ilan edilmesiyle birlikte Rusya tarafında görüntülenmelerin 3 kata kadar arttığını tabir eden Zingat com Ticari ve Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu ise Türkiye de bilhassa Antalya tarafını çok seviyorlar Bölgede Rus plakalı araç sayısı arttı diye konuştu
İkinci Rus dalgasında panik yaşanmıyor
Savaş sebebiyle Antalya ya akın eden Rus ve Ukraynalılar kentte konut piyasasının astronomik sayılara ulaşmasına yol açarken seferberlik kararı nedeniyle başlaması beklenen ikinci Rus dalgası için panik havası yaşanmadığı belirtiliyor Dal temsilcileri yüksek fiyatlardaki köpüğün de azalmaya başladığını kaydediyor
Balon patladı
Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar son iki aydır Antalya da yüksek kiralama balonunun patladığını söyledi Konutlarını başta Rus ve Ukraynalı yabancılara kiralayan mesken sahiplerinin kiralarını alamadığını ve mevzuyu yargıya taşıdığını belirten Çağlar Mayıs haziran ve temmuz aylarındaki yüksek kira balonu patladı Fiyatlar şu an enflasyonla birlikte olağan seyrine girdi Piyasalar şu an durgun dedi İsmail Çağlar şöyle devam etti Savaş sonrası konut sahipleri kiraları çok yüksek fiyattan vermişlerdi Fakat konut sahipleri ya kiralarını alamadı yahut konutun eşyalarını kaybetti Bu nedenle mesken sahipleri yabancıya kiralamada temkinli davranıyor Zira kirasını alamama korkusu yaşıyor Konut sahipleri de akıllandı Bundan sonra kiralık konut ve satışlarında balon yaşanmaz Bunun yanında Antalya da artık kiralık daire de bulunmaz oldu Yeni konut da yok
Alanya da durgun
Alanya Emlakçılar Derneği Lideri Özgür Erbaş da hem yerli hem de yabancıya kiralama yahut satışta sakinlik yaşandığını bildirdi Konut sahiplerinin eskisi üzere başta Rus ve Ukraynalı olmak üzere yabancılara konut kiralamaya sıcak bakmadığını söz eden Erbaş Alanya da esasen satılık ya da kiralık konut yok Turizm dönemi da sona eriyor Tahminen kış periyodunda kiralık daire konusunda külfet yaşanmayabilir dedi
Antalya konut fiyat artışında lider
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası ATSO Lideri Davut Çetin ise Antalya nın konut fiyatı artışında Türkiye liderliğini devam ettirdiğini bildirdi Merkez Bankası Temmuz ayı konut fiyat endeksine nazaran Antalya yahut Batı Akdeniz bölgesinin yıllık yüzde 215 artışla konut fiyat artışında Türkiye de birinci sırayı aldığını belirten Çetin şunları kaydetti Temmuz ayında konut fiyatlarında yıllık artış Türkiye genelinde yüzde 174 olurken Batı Akdeniz i yüzde 200 oranıyla İstanbul takip etti Antalya nın konut fiyatında Türkiye ortalamasının üzerine çıkmasında arsa maliyetleri kadar yabancı talebindeki artış da rol oynuyor
Fiyat artış suratı kesildi
Fiyatlarda artışın devam etmesine karşın artış suratının yavaşlamaya başlamasının sevindirici haber olduğunu vurgulayan Çetin şöyle devam etti Temmuz ayında konut fiyatları aylık olarak Türkiye genelinde yüzde 8 Antalya da yüzde 7 6 oranında artmıştır Evvelki aylardaki çift haneli artışların yerini tek haneye bıraktığı görülmektedir Global iktisattaki sakinlik eğilimi demir çelik üzere girdilerin fiyatlarında gerilemeye yol açmıştır Bu gelişmelerin maliyet ve fiyat artışlarını yavaşlatmasını umuyorum Fikri CİNOKUR ANTALYA