Leyla İLHAN İSTANBUL
İstanbul un en pahalı lokasyonlarında Zincirlikuyu da Türkerler İnşaat la birlikte 59 Anadolu Yakası Escort katlı iki kulenin inşaatına başlayan Çiftçiler Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık İnşaat AŞ hakkında mahkeme iflas kararı verdi Bankalara 600 milyon dolar borcu olduğu belirtilen şirket hakkındaki iflas kararını 30 Haziran da Anadolu Yakası Escort Bayan İstanbul 1 Asliye Ticaret Mahkemesi verdi Projede yarım kalan daireleri ise Türkerler İnşaat tamamlayacak
2011 yılında başlamıştı
Şirketin iflasa gitmesinde rol oynayan 931 daireli Çiftçi Towers 2011 yılında başlamıştı Konutun Escort Anadolu Yakası yanı sıra 10 bin m2 ofis 68 bin m2 ticari alan depo ve teknik kat alanları ve 2 bin 500 araçlık otopark bulunan projenin dizaynını İngiliz John McAslan hazırlamıştı 7 inci katından itibaren deniz gören dairelerin yer aldığı proje kaçak katlar AVM alanına fazladan imar nedeniyle tamamlanamadı Daha sonra imar barışıyla kaçak katlara ait problemler çözülse de bu seferde projenin finansman yapısı ortaklar ortasındaki bağlar Türkerler ve Çiftçiler ortasındaki uyuşmazlıklar ve maliklerin azalan itimadı nedeniyle proje yürüyemedi
Milyonluk daireler icradan satılık
İflas kararından sonra satış dahil bundan sonraki sürecin İflas Yönetimi tarafından yürütüleceği söz edilirken bankalara olan borç nedeniyle 173 daire 10 milyon ile 140 milyon TL ortasında değişen fiyatlarla haziran ayından itibaren icradan satışa çıkarılmıştı Lakin birçok dairenin satışı proje lansman fiyatının altında gerçekleşmekte
AVM ofis ve toplumsal alanlar ne olacak
Çiftçiler Gayrimenkul ün iflasına karar verilmesi ile imali devam eden konutlardaki tüzel sorumluluğu nedeniyle Türkerler İnşaat ın tamamlaması bekleniyor Maksatta bu yıl içinde konutların bitirilmesi yer alıyor Lakin AVM ticari alan ve ortak alanları kimin yapacağı konusunda şimdi bir netlik oluşmadı
Borçlara teminat gösterilmiş
Bir kısım daire sahiplerinin Avukatları Alper Fazilet ve Şafak Varol un verdiği bilgiye nazaran Çiftçiler Gayrimenkul ün daha evvelki borçlarına ve proje finansmanına karşılık olarak Çiftçi Towers ı teminat olarak gösterdiğini lisana getirdi Fazilet 1 yıllık cezai koşul için iflas talepli takip başlattık Çiftçiler buna itiraz edince iflas davası açtık Bu iflas davasında talebimiz 90 bin dolar Mahkeme bu sayısı takribi 40 bin dolara indirdi ve Çiftçilere parayı depo etmesi için mühlet verdi Çiftçilere bu parayı mahkemeye depo edemedi dedi
Daire üstünde 600 milyon dolarlık ipotek
Bundan sonraki süreçte İflas İdaresi ni muhatap alacaklarını kaydeden Fazilet Çiftçilerin iflas kararını üst mahkemeye götürme hakkı var Kat maliklerinden 13 kişi tapu alamazken tapusunu alanların ise daireleri bitmedi Tapusunu alamayan hak sahiplerinin tapuları üzerinde hem 600 milyon dolar ipotek var hem de onlarca milyon liralık hacizler bulunuyor İstanbul 1 Ticaret Mahkemesi nin kararının mutlaklaşması ile bu mülkler üzerindeki haciz kayıtları düşebilir lakin her halükarda Garanti Bankası ve İş Bankası nın hak sahiplerinin malları üzerindeki ipoteği kaldırması gerekecek Bankalar bu güne kadar bu bahiste unsurlu bir yaklaşım sergilediler biz de bu türlü devam etmesini temenni ediyoruz Buna rağmen daire sahiplerinin de vaktinde teslim edilmemesi nedeniyle daire başına 400 600 bin dolar üzerinde cezai kural alacakları oluştu Tapusunu almak için tüzel yollara başvurmayanların daireleri Çiftçiler in borçları yüzünden satılma tehlikesi de sürüyor dedi