Son yıllarda Türkiye’den konut alan yabancı sayısı arttığı üzere, Türk vatandaşlarının yurt dışında konut satın alma eğilimi de yükselişte. TL’deki paha kaybı, kiralara gelen yüzde 25 artırım limiti emlak yatırımı yapmak isteyenleri döviz bazında kira getirecek yurtdışındaki mülklere yönlendiriyor.
Konuya ait açıklamalarda bulunan International Realty Group’un ortağı Giovanna Guzman, şirket merkezlerinin Miami Florida’da olduğunu, bilhassa pek çok ülkeden Miami’ye emlak yatırımı talebinin geldiğini söyledi. Florida’nın gelir vergisi olmayan bir eyalet olması nedeniyle çok fazla tercih edildiğine değinen Guzman, her gün yaklaşık bin kişinin Florida’ya taşındığına dikkat çekti.
35’e yakın projenin üretimini sürüyor
Miami’de birçok kent projesinin de hayata geçtiğini söyleyen Guzman, Türk emlak yatırımcıları için bu kentte farklı fırsatlar olduğunun aktardı. ABD’ye yapılan emlak yatırımlarında paranın tekrar Türkiye’ye döndüğü farkındalığının birçok bireyde bulunmadığını belirten Guzman, şunları kaydetti: “Gayrimenkule yatırım yaptığınızda bu size bir teminat sağlıyor. Paranızı uzun vadeli inançlı bir limana bağlıyorsunuz. ABD doları güçlü bir para ünitesine sahip, bu manada ABD, yatırım konusunda öbür ülkelerden daha fazla öne çıkan bir ülke. Gayrimenkul başka varlıklara kıyasla çok somut ve garantisi yüksek bir alan. Türkiye’den ABD’ye para gönderiliyor, yatırım yapılıyor, para Türkiye’den çıkıyor diye düşünenler olabilir lakin yaptığınız yatırımın karşılığı, geliri Türkiye’ye geri geliyor. Hasebiyle her ne kadar ABD’ye para gönderiyorsunuz üzere algılansa da bunun dönüşü kendi ülkenize Türkiye’ye oluyor. Miami kentinde, Miami Brickell, Dontown, Midtown, South Beach, North Beach ve Sunny Isles’te 30-35 civarında projenin imalinin devam ediyor. Miami, tarihinin en hareketli emlak piyasası devirlerinden birini yaşıyor. Miami’ye birçok lüks proje geliyor. Ultra lüks projelerin yanı sıra vadeli kiralama, uzun ya da kısa vadeli kiralama imkanı sunan projeler de mevcut. The Elser de bunlardan biri ve süratle tükeniyor.”