Riva’da Galatasaray’a ödenecek para 3 kat arttı

Leyla İLHAN

Galatasaray Spor Kulübü’nün eski Riva yeri üzerinde Yılmaz İnşaat ve FBA Yapı tarafından Emlak Konut GYO garantisiyle inşa edilen 1350 villalık Düşler Vadisi projesinde Galatasaray’a ödenecek para ölçüsü 3 kat arttı. Projenin lansman periyodunda Galatasaray’a 750 milyon lira verilmesi öngörülürken, artan konut kıymetleriyle birlikte bu oran 2 milyar 400 milyon liraya çıkacağı iddia ediliyor.

2018’de Emlak Konut ihalesinde arsayı alan Yılmaz İnşaat İdare Heyeti Lideri Hakan Yılmaz, projenin geldiği son süreçle ilgili bilgi verdi. “2018’in son çeyreğinde lansmanını yaptığımız projenin o periyot hasılat bedeli 3,8 milyar TL idi. Hasılat paylaşımında bu bedelin yüzde 25’ini biz Emlak Konut’a ödüyorduk. Emlak Konut’ta yüzde 20’sini arsa sahibi Galatasaray Kulübüne ödüyordu” diyen Yılmaz, “Toplamda ödeyeceğimiz sayı yaklaşık 950 milyon TL idi. Bu sayının yaklaşık 750 milyon TL’si Galatasaray Spor Kulübü’ne gidecekti. Bugünkü satış bedellerine baktığımızda toplam hasılat bedeli 9 milyar TL’ye geldi. Projenin tamamı 2026 yılında tam manasıyla bitmiş olacak. Bu 4 yılı kattığımızda sayı 12 milyar TL’nin üstüne çıkacak. Hasebiyle Galatasaray, proje bitiminde hissesini üçe katlayarak yaklaşık 2,4 milyar TL’lik bir gelir elde edecek” diye konuştu.

685 villa satıldı

Projenin birinci 2 etabındaki 700 villanın 685’inin satıldığını belirten Hakan Yılmaz, “300 villanın yer alacağı 3. Etabımızda villaların metrekaresi 50 bin lira ile 65 bin lira ortasında değişiklik gösteriyor. Yani fiyat olarak baktığımızda küçük villalar 10 milyon TL’den, büyük villalar ise 23 milyon TL’den başlıyor. Her villanın bahçe büyüklüğü farklı olduğu için fiyatı da farklı oluyor” biçiminde konuştu.

Maliyetleri arıtma sistemi ile düşürüyor

FBA Yapı İdare Konseyi Lideri Fatih Aksöz de maliyetleri düşürmek için kurdukları arıtma sistemlerine dikkat çekti. “Bizim projemizdeki toplumsal imkânlar etrafımızdaki sitelerden bir kat daha fazla. Hayat hedefli olarak baktığımız vakit bizim kapalı yüzme havuzumuz, fitness merkezimiz, ticaret merkezimiz, açık yüzme havuzumuz daha fazla olmasına karşın aidatlarımız etraftaki projelerin yarısı yahut üçte biri düzeyinde” diyen Aksöz, “Bunun en değerli sebebi, kendi arıttığımız sudan geri kazanım sağlıyoruz. Tekrar yanı başımızda bulunan Riva deresinden aldığımız suyu arıtıyoruz ve bahçede kullanıyoruz bu da bizim bahçe sulama maliyetimizi çok önemli manada düşürüyor. Birebir vakitte kullandığımız bu pak su yer altına karıştığı için tabiatın dönüşümüne giriyor. Yani derenin temizlenmesine kıymetli katkıda bulunuyor. Bu da bizim için üzerinde durduğumuz çok kıymetli bir konu” dedi.

150 villa Galatasaray’a verilecek

Kısa mühlet evvel Divan Konseyinde konuşan Galatasaray Spor Kulubü Lideri Dursun Özbek projeyle ilgi olarak şunları söylemişti; “Arsamızın üzerinde hayata geçirilen Düşler Vadisi projesinde 730 villa kaldı, bu oranın yüzde 20’si bizim, yani 140-150 villa bizim. Bugün 140-150 villa kaç para yapıyor, hesaplanırsa 2 milyar TL’nin üzerinde bir para yapıyor. Bu sayı kulübümüze hatırı sayılır bir katkı sağlayacaktır.”

Villaların fiyatı 8 kat arttı

Projelerinin lansmandan bu yana 8 kat prim yaptığını da kaydeden Hakan Yılmaz, “İlk lansman periyodunda 1 milyon 69 bin TL’den satışa sunduğumuz 1+1 villalarımız şu an sahipleri tarafından 8 milyon TL üzere fiyatlarla devrediyor. 1 milyon 400 bin TL’ye sattığımız villalar şuan 10-12 milyona devrediliyor. Bu hafta itibariyle 3’üncü etap için talep toplamaya başladık. 1-2 haftaya kadar satışa çıkarmayı planlıyoruz” bilgisini verdi. Satışlarda dışarıdan gelen müşteriden çok daha evvel öteki etaplardan villa almış müşterilerine öncelik vereceklerini söz eden Yılmaz, “Düşler Vadisinde toplam 1.330 villamız bulunuyor. 700 adedini satışa sunmuştuk artık bir 300 villa daha satışa açılacak. 4. Etapta da bir 330 villa daha satışa sunulacak ve projemizin tamamını 2026 yılında bitirmiş olacağız” diye konuştu.