Leyla İLHAN
Ukrayna ile Rusya ortasında devam eden savaş iki ülke vatandaşlarını Türkiye’de konut alımına yönlendirirken, son periyotta bilhassa Rusya merkezli pek çok şirket ambargodan etkilenmemek için ofislerini Türkiye’ye taşımasına neden oluyor. Birebir vakitte otel satın alarak turizm bölümüne de girmeye başlayan Rus şirketler, beyaz yakalı çalışanları için de konut arıyor.
“Perakendeden lojistiğe değişen şirketler var”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, “Dünyanın en büyük ekonomileri ortasında yer alan Rusya, savaşla birlikte yaptırımlara maruz kalınca ticari operasyonlarını yürütmekte ve ihracat yapmakta zorlanıyor. Bu zorlukları aşmak için bir kısmı Türkiye’de gelip, ofis ve şube açtılar. Perakenden lojistiğe uzanan geniş bir alanda gelişler oldu” bilgisini verdi. Öte yandan Rusya’ya yönelik faaliyet gösteren birtakım memleketler arası şirketlerin de Türkiye’de ofis açtığını anlatan Akbal şunları söyledi: “En az 1 yıllık operasyonlarını Türkiye’den yürütecekler. Böylelikle beyaz yakalılar da geldi. Bu çalışanları için de bizden daire bulmamızı isteyen şirketler var.”
“Türkiye’de uygun koşulları bulmayan Dubai’ye gidiyor”
Mars Investment Genel Müdürü Hakan Bucak da savaşla birlikte yabancı şirketlerin Türkiye’ye artan ilgisine dikkat çekti. Ukrayna’dan teknoloji şirketlerinin, Rusya’dan ise daha çok ithalat ve ihracatla uğraşan firmalardan talep geldiğini belirten Bucak, kelam konusu şirketlerin uyum ve merkez ofislerini Türkiye’ye taşımak istediklerini kaydetti. Bucak, Türkiye’de resmi prosedürlerin zorluğu, kullanıma hazır ofis sorunu, yüksek ofis fiyatları ve Türk çalışan bulundurma zaruriliği nedeniyle çok sayıda şirketin rotasını Dubai’ye kaydırdığını söyledi. Şirketlerin Türkiye’ye sağlayacağı katkıya odaklanılmasının ehemmiyetine değinen Hakan Bucak, “Bu maksatla Türkiye ekosistemine çok güzel katma bedel sağlayacak şirketlerin seçilmesi gayesiyle bürokrasi tahlili yapacak komite oluşturulabilir. Örneğin teknoloji, startup üzere alanlarda firmalara kolaylık sağlanabilir” diye konuştu.
Realtyplus Franchising Kurucu Ortağı Özhan Carda da, Rusya’da Ar-Ge departmanı olan bir şirketin merkezini Türkiye’ye kaydırmaya başladığını söz ederek, “Onların da çalışanları için gayrimenkul arayışı var. Ukrayna ve Rusya’da merkezi olan şirketler en yakın nokta olarak Türkiye’yi tercih ediyorlar” dedi.
“Otel yatırımı için de geliyorlar”
Inhouse Küresel İdare Konseyi Lideri Fatih Ergüven, Rusya’ya yönelik uzayan ambargo sürecinin Rus şirketlerin tarafını Türkiye’ye çevirdiğini belirterek, “Bizden de depo ve fabrika alanı üzere istekleri oluyor” diye konuştu. Ergüven, fabrika için İstanbul, İzmit, Bursa, Çorlu ve Tekirdağ’a bakarken birebir vakitte otel satın alma ve işletme üzere turizm alanına da yatırım yapanlar olduğunu söyledi. Şirketlerin yanı sıra Avrupalı markaların çekilmesiyle işini kaybeden Rus beyaz yakalı kümenin da Türkiye’de iş bakmaya geldiğini anlatan Ergüven, “Çünkü Ukraynalılar birçok Avrupa ülkesi tarafından kabul edilirken, Ruslar için bu türlü bir imkan yok. Bu nedenle Türkiye’yi tercih ediyorlar” bilgisini paylaştı.